Aanvullende informatie bij het kopen van een huis of bouwgrond
-
Bodeminformatie bij het kopen van een woning of grond
Sinds 1 januari 2011 zijn makelaars en taxateurs niet meer verplicht om bij de verkoop van een huis, een bedrijfspand of grond informatie over de bodem op te vragen bij de gemeente of provincie.
Zij kunnen sinds die datum volstaan met het opvragen van informatie bij het Kadaster.
Het kadaster geeft u echter niet alle informatie over de milieuhygiënische bodemkwaliteit. Wij raden u daarom aan om, via de makelaar of taxateur, bij het kopen van een huis, een bedrijfspand of een stuk grond aanvullende informatie op te vragen bij de gemeente of provincie.
Geval van ernstige bodemverontreiniging
In het Kadaster is een bodemverontreiniging van een locatie alleen terug te vinden als deze onderzocht is en er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Dit is het geval indien 25 m3 grond sterk verontreinigd (concentratie boven de interventiewaarde) is of indien meer dan 100 m3 bodemvolume met daarin grondwater sterk verontreinigd is. Het Kadaster doet dit in het kader van de Wet Kenbaarheid Publieksrechtelijke Beperkingen (Wkpb).
Locaties waar geen onderzoek is verricht en locaties waarbij geen sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging zijn niet terug te vinden in het Kadaster.
Aanvullende informatie van de gemeente en provincie
De gemeente en provincie kunnen u informatie geven over op welke locaties bodemonderzoek of bodemsanering heeft plaats gevonden. Ook weten zij op welke plekken bodemverontreiniging/bodemvervuiling verwacht kan worden in verband met historische activiteiten. Denk hierbij aan ondergrondse tanks, (kleine) verontreinigingen, asbest, voormalige stortplaatsen of andere bodeminformatie. Deze informatie kunt u, via uw makelaar/taxateur, tegen betaling bij de gemeente laten opvragen.
Als u van plan bent om een huis, een bedrijfspand of een stuk grond te kopen is het belangrijk om een taxatierapport te laten opstellen. Wij adviseren u om dan ook informatie te laten opvragen bij de gemeente over de eventuele verontreiniging van de grond.
Bodemonderzoek
Wanneer u bij aankoop van grond of een gebouw wilt weten wat de kwaliteit van de bodem is, kunt u een bodemonderzoek laten uitvoeren door een erkend bodemonderzoeksbureau. Erkende onderzoeksbureaus kunt u vinden op de website www.agentschapnl.nl/onderwerp/zoeken-naar-erkende-instellingen.
Meer informatie
Voor meer informatie over bodemverontreiniging kunt u contact opnemen met de afdeling Ruimtelijke ordening en milieu, bereikbaar via het telefoonnummer 0113–238379 of 0113-238434.
Het taxatieformulier kunt u downloaden op de pagina Formulieren.