internet gemeente Borsele

Alvorens u (als burger, bedrijf of instelling) een bouwaanvraag wilt indienen, kunt u van te voren om een welstandsadvies vragen, het zogenaamde 'vooroverleg'. Als uw bouwplan de lichte bouwvergunningsprocedure doorloopt, mag de gemeente uw plan zelf op welstand beoordelen of aan de welstandscommissie voorleggen. Voorwaarde is wel dat het plan moet voldoen aan het bestemmingsplan. Bij een bouwvergunningsprocedure is een advies van de welstandscommissie verplicht. Als uw plan op het punt van welstand wordt afgewezen, dan krijgt u daarover schriftelijk uitleg. Vergaderingen van de welstandscommissie zijn openbaar.

De Woningwet verplicht de gemeente een welstandsnota op te stellen. Daarin moet voor ieder gebied dat de gemeente 'welstandsgevoelig' vindt, zo concreet mogelijk aangegeven worden wat de welstandseisen zijn. De welstandsnota is op 21 juni 2004 in werking getreden. Deze criteria moeten een snelle bouwvergunningsprocedure mogelijk maken.
Deze zogenaamde loketcriteria zijn opgesteld voor de volgende bouwwerken wanneer die licht-vergunningplichtig zijn:

• rolhekken, luiken en rolluiken;


• dakkapellen;


• aan- en uitbouwen zoals een serre, berging, garage of bijkeuken;


• bijgebouwen en overkappingen zoals een schuur, kweekkas, tuinhuisje en carport;


• veranderen van kozijnen, vensters, ramen, deuren en gevelpanelen;


• erf-en perceelafscheidingen hoger dan 1 meter zoals een schutting.

Eerste aanvraag bij balie. U wordt doorverwezen naar een deskundige.

Gegevens ten behoeve van toetsing aan de welstandscriteria:

1. Tekeningen van alle gevels van het bouwwerk, inclusief de gevels van belendende bebouwing, schaal 1:100 of 1:50.


2. Detailtekeningen van gezichtsbepalende delen van het bouwwerk, schaal 1:10 of 1:5.


3. Foto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing.


4. Opgave materiaal- en kleurgebruik van toe te passen bouwmaterialen (uitwendige scheidingsconstructie).

Woningwet, besluit indieningsvereisten bouwvergunning, bouwverordening

Verklaring

Afdeling Bouwen en Wonen
tel.: 0113-238463

Afdeling Welzijn
tel.: 0113-238383

Welstandsnota
Vergaderingen welstands- en monumentencommissie
Woonvisie Borsele

18-03-2010