Wet betaalbare huur

Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. De wet beschermt huurders beter tegen te hoge huren. Door deze wet geldt het puntensysteem (het Woningwaarderingssysteem, WWS) nu ook voor andere huurwoningen. Het geldt ook voor huurwoningen in het middensegment. Dit zijn woningen die volgens het puntensysteem maximaal 186 punten krijgen.

Hoe werkt het puntensysteem?

Bij het Woningwaarderingssysteem krijgt elk deel van de woning punten. Voorbeelden van punten:

  • WOZ-waarde van de woning;
  • energielabel;
  • aantal kamers;
  • inrichting van de keuken, badkamer en toilet;
  • buitenruimtes zoals een tuin of balkon.

De verhuurder moet bij elk nieuw huurcontract een overzicht geven van het aantal punten.

Wat kunt u doen als de huur te hoog is?

Huurders kunnen de Huurcommissie vragen om hun huurprijs te controleren. De commissie kijkt dan of de huurprijs klopt. Is de huur te hoog? Dan moet de verhuurder de huurprijs verlagen. Kijk voor meer informatie op de webpagina: Is mijn huur te duur?  (link is extern).

Wanneer kunt u een melding bij de gemeente doen?

U kunt een melding doen als:

  • De huurprijs voor uw woning of kamer te hoog is (volgens de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte). 
  • De huurverhoging hoger is dan toegestaan (volgens de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte).
  • Uw verhuurder zich niet aan de regels van de wet houdt;
  • De Huurcommissie (link is extern) heeft gezegd dat uw huur te hoog is, maar de verhuurder past de huurprijs niet aan.

Let op!

Huurt u van een woningcorporatie? Dan kunt u bij ons alleen een melding doen over de hoogte van de huurprijs of huurprijsverhoging. Daarvoor kunt u zoals eerder is aangegeven ook terecht bij de Huurcommissie.

Andere meldingen, zoals onder de Wet goed verhuurderschap , doet u bij de woningcorporatie Beveland Wonen zelf.