Omgevingsplan

Wat is het omgevingsplan?

In de omgevingsvisie legt de gemeente uit hoe zij de leefomgeving voor de langere termijn wil beschermen en ontwikkelen. Deze plannen werkt de gemeente verder uit in het omgevingsplan. Hierin staan alle regels die gelden voor de leefomgeving in Borsele. U kunt regels die gelden op een specifieke plek in één keer bekijken, terwijl dit voorheen in losse bestemmingsplannen stond. Bijvoorbeeld de regels voor water, geluid, bodem en soms ook voor zaken als energiemaatregelen en duurzaamheid. Maar ook waar wel of niet gebouwd mag worden, hoe hoog gebouwen mogen zijn, en hoe de natuur beschermd wordt. Met het omgevingsplan kan iedereen (inwoners, bedrijven en organisatie) dus sneller en makkelijker zien wat wel en niet mag in hun omgeving. 
De regels in het omgevingsplan moeten samen zorgen voor een goede balans tussen functies en locaties. Dat betekent dat activiteiten op een plek moeten passen bij de omgeving en bij elkaar.

Van meerdere bestemmingsplannen naar één omgevingsplan

Het omgevingsplan vervangt de huidige bestemmingsplannen en beheersverordeningen uit de Wet ruimtelijke ordening.

Op dit moment hebben gemeenten vaak meerdere bestemmingsplannen voor hun gebied. Volgens de Omgevingswet moet elke gemeente één omgevingsplan maken voor het hele grondgebied. Gemeenten krijgen daarbij de ruimte om dit plan globaler en flexibeler in te richten dan een bestemmingsplan. Dat is een belangrijk doel van de Omgevingswet. Daardoor kan het omgevingsplan ruimte geven aan initiatieven die passen binnen de gemaakte afspraken en regels.

Het omgevingsplan is niet beperkt tot alleen een goede ruimtelijke ordening. Het bevat regels voor de hele fysieke leefomgeving.

Het omgevingsplan gaat dus niet alleen over ruimtelijke plannen. Het bepaalt ook welke functies op welke locaties passen. Daarnaast kan het plan ook regels bevatten voor activiteiten. Dit zijn activiteiten die invloed hebben of kunnen hebben op de fysieke leefomgeving. 

Overgangsfase tot einde 2031

Tijdens de overgangsfase tot eind 2031 krijgen gemeenten de tijd om 1 omgevingsplan voor de hele gemeente te maken. Hierin verwerkt de gemeente ook de regels in gemeentelijke verordeningen die over de fysieke leefomgeving gaan.

Het omgevingsplan moet voldoen aan de eisen van de Omgevingswet en is digitaal beschikbaar via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO).