Meldpunt Wet betaalbare huur
Vanaf 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur van kracht. De wet beschermt huurders beter tegen te hoge huren. Door deze wet geldt het puntensysteem (het Woningwaarderingssysteem, WWS) nu ook voor andere huurwoningen. Het geldt ook voor huurwoningen in het middensegment. Dit zijn woningen die volgens het puntensysteem maximaal 186 punten krijgen.
Hoe werkt het puntensysteem?
Bij het Woningwaarderingssysteem krijgt elk deel van de woning punten. Voorbeelden van punten:
- WOZ-waarde van de woning;
- energielabel;
- aantal kamers;
- inrichting van de keuken, badkamer en toilet;
- buitenruimtes zoals een tuin of balkon.
De verhuurder moet bij elk nieuw huurcontract een overzicht geven van het aantal punten.
Wat kunt u doen als de huur te hoog is?
Huurders kunnen de huurcommissie verzoeken om haar huurprijs te controleren. De commissie kijkt dan of de huurprijs klopt. Is de huur te hoog? Dan moet de verhuurder de huurprijs verlagen. Kijk voor meer informatie op Is mijn huur te duur? | Home | Volkshuisvesting Nederland.
Wanneer kunt u een melding bij de gemeente doen?
U kunt een melding doen als:
- De huurprijs voor uw woning of kamer is te hoog (volgens de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte). Doe hiervoor een controle op www.ismijnhuurteduur.nl.
- De huurverhoging is hoger dan toegestaan (volgens de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte)
- Uw verhuurder zich niet aan de regels van de wet houdt;
- De huurcommissie heeft gezegd dat uw huur te hoog is, maar de verhuurder past de prijs niet aan.
- Huurt u van een woningcorporatie? Dan kunt u bij ons alleen een melding doen over de hoogte van de huurprijs of huurprijsverhoging. Andere meldingen doet u bij de woningcorporatie zelf.